Zdarza się, że mając sporo dodatkowej gotówki nie mamy pomysłu w co zainwestować aby było to dla nas opłacalne i aby ta inwestycja nie była nazbyt ryzykowna. Inwestowanie w nieruchomości najczęściej się opłaca. Ale jakie mieszkanie kupić na wynajem żeby przynosiło dochód?
Przede wszystkim musimy określić komu owe mieszkanie chcemy wynajmować. Czy stawiamy na studentów czy młode pary a może rodziny z dziećmi, które mieszkać będą latami?
Wiele osób uważa, że na studentach można najwięcej zarobić. Jest w tym trochę racji, kupujemy mieszkanie na przykład trzy pokojowe i urządzamy każdy pokój samodzielnie, do większych możemy wstawić dwa łóżka i pobieramy opłaty za osobę. W ten sposób można naprawdę sporo zarobić. Ale wynajem studentom niesie ze sobą ryzyko, że mieszkanie użytkowane przez tyle osób na raz będzie szybko wymagało remontu albo chociażby odświeżenia i musimy liczyć się też z tym, że każdy rok akademicki to poszukiwanie nowych lokatorów.
Kupując kawalerkę lub malutkie mieszkania dwupokojowe nastawiamy się raczej na młode pary. Jesteśmy spokojniejsi o stan mieszkania ale musimy liczyć się z tym, że młode małżeństwo szybko może zechcieć zmienić mieszkanie na większe, wówczas znowu zostaniemy bez lokatora.
A może kupić większe mieszkanie i nastawić się na rodziny z dziećmi? Idealny wybór dla osób, którym zależy na wynajmie długoterminowym, problem może pojawić się wówczas gdy zechcemy mieszkanie „odzyskać” bo na przykład nasze dziecko jest już samodzielne i chcemy mu je ofiarować. Wtedy musimy liczyć się z tym, że taka rodzina będzie potrzebowała znacznie więcej czasu na znalezienie nowego lokum i wyprowadzkę.
Zdobywaj wiedzę, odkrywaj świat